Propiedad sobre amplio lote con potencial residencial o institucional<div><br></div><div>Ubicada en calle Garibaldi 1081, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1.105 m², rodeado de árboles y espacios verdes con excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. Su ubicación estratégica, a 150 metros de Av. San Martín, sobre un corredor comercial en pleno crecimiento, garantiza rápido acceso al transporte público y conexión directa con toda la ciudad.</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con acceso principal a un amplio recibidor, destacado por ventanales de madera con vidrio repartido y detalles en vitreaux. Desde allí se accede a living y comedor integrados, espacios amplios y luminosos. El living presenta un sector en desnivel y una chimenea de doble frente revestida en mármol, mientras que el comedor se caracteriza por sus ventanales de piso a techo y un entrepiso que aporta mayor amplitud y jerarquía al ambiente.</div><div><br></div><div>El área privada dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 cuentan con placares de piso a techo en madera maciza. Todos los ambientes reciben abundante luz natural. La vivienda incluye además 2 baños completos y 1 toilette.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con cocina comedor diario con isla central, mobiliario completo y salida directa al patio. Se encuentra prevista la instalación para calefacción central en toda la vivienda, garantizando confort en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>En el exterior se desarrolla un patio parquizado con piscina elevada y terraza, un quincho con parrillero y conexión de gas, y una amplia cochera doble con espacio de estacionamiento de cortesía. Además, el sector de servicios está distribuido en tres espacios independientes: cuarto de guardado, lavadero y baño, lo que garantiza funcionalidad y comodidad.</div><div><br></div><div>Entre sus principales atributos se destacan la amplitud del terreno, la solidez constructiva, la funcionalidad de la distribución y su ubicación estratégica, lo que otorga a la propiedad alto potencial de reconversión para usos institucionales o comerciales. Es ideal para establecimientos educativos, centros profesionales, residencias geriátricas, coworking o salones de eventos.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 372 m², distribuida en vivienda principal (262 m²), quincho (45 m²), cochera (45 m²) y galería frontal (20 m²). Se trata de una propiedad versátil y de gran potencial, perfecta tanto para residencia como para proyectos institucionales o profesionales.</div><div><br></div><div><br></div><div>“Oportunidad para vivir o proyectar tu próximo gran espacio. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.”</div><div><br></div>

Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble.
Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.